一、2020年05月吴忠工业用地成交总况分析
2020年05月,
吴忠
成交用地总面积
117,530
平方米(约合
176亩)
·
工业用地面积为
83,230
平方米(约合125 亩)
,占总面积的71%
,环比
下降
93.76
%;
·
成交金额共计5,447万元,
其中工业用地金额800万元
,占比14.69%
,环比
下降
77.39
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
87.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
青铜峡市 |
83,230 |
100% |
-49.87% |
800 |
100% |
4.44% |
2 |
100% |
-50% |
图1 吴忠工业用地成交总况
二、2020年05月吴忠工业用地成交面积分析
2020年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在青铜峡市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且青铜峡市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年05月吴忠工业用地市场交易分析
三、2020年05月吴忠工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
青铜峡市
成交宗数最多
,这也是青铜峡市
近12月以来第
6
次成为
吴忠
成交土地最多地区
。同时,
青铜峡市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
同心县、盐池县热度有所降低。
图3
2020年05月吴忠工业用地成交宗数分析
四、2020年05月吴忠工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
青铜峡市
成交金额最高,高达
800万元
。
全市成交总金额较上月
下降
77.39%呈现波动状态
。
图4 2020年05月吴忠工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
青铜峡市
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
青铜峡市
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年05月,吴忠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏中泰新能科技有限公司竞得,为640万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2020年05月月面积最大的地块,为99.84亩,位于青铜峡工业园区(原新材料基地)。
由图可知,吴忠工业用地成交面积位列
宁夏
第2位,
与石嘴山、固原在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
吴忠工业用地成交均价位列宁夏第1,与固原、石嘴山在同一梯队,地价水平相对较低。